Mieten

Werde Teil eines gemeinwohlorientierten Stadtentwicklungsprojekts!
Mit viel Fläche und Gestaltungsspielraum im Elberfelder Quartier Mirke, direkt an der Nordbahntrasse.

Gut zu wissen

Wir wünschen uns Mieterinnen und Mieter mit Sinn für eine gemeinwohlorientierte Quartiersentwicklung. Alle Überschüsse aus der Vermietung werden für gemeinnützige Projekte in den Wiesenwerken und im Stadtteil zur Verfügung gestellt.
Es besteht derzeit noch die Möglichkeit, gemeinsam den zukünftigen Ausbau zu planen. Dabei sind Eigenleistungen möglich, die reduzierend auf die Kaltmiete wirken.

Die Wiesenwerke verfügen über insgesamt rund 6500 Quadratmeter (m²) Fläche für gewerbliche Mieter*innen, verteilt auf zwei Gebäude (Wiesenstraße 120 und 118). Zur Vermietung stehen derzeit nur Flächen im Industriedenkmal, der ehemaligen Gummibandweberei Gold-Zack (Wiesenstraße 118). Das Gebäude wird saniert und teilmodernisiert. .

Folgende Flächen sind noch frei:

620 m² ebenerdig

Ebenerdig sind insgesamt 620 m² verfügbar, die in Einheiten bis 90 m² unterteilt werden können. Die Mieteinheiten sind nach der Samierung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die lichte Rohbauraumhöhe beträgt ca. 4 m.

180 und 270 m² im zweiten Obergeschoss

Im zweiten Obergeschoss stehen rund 180 m² und rund 270 m² zur Vermietung. Die vg. Flächen liegen nebeneinander und können als eine Mieteinheit genutzt werden. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 4 m.

960 m² im Dachgeschoss

Im Dachgeschoss stehen unterschiedlich zusammenlegbare Einheiten zur Verfügung: Rund 330 m² oder 500 m². Einer diese Einheiten können 130 m² zugeschaltet werden. Ebenfalls kann die gesamte Fläche von 960 m² als eine Einheit gemietet werden. Die höchste lichte Raumhöhe im Bereich des Firstes beträgt rund 6 m. Die Flächen sind, nach Sanierung, mit einer energieeffizienten VRF-Anlage (Variable Refrigerant Flow / Variabler Kältemittelmassenstrom) ausgestattet, über die geheizt, gekühlt, gelüftet und entfeuchtet werden kann.

Der Standort

• Wuppertal Elberfeld
• Direkt an und mit Zugang zu der Nordbahntrasse
• Großzügige und gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen
• Hohe Aufenthaltsqualität
• Anmietung eigener PKW-Stellplätze möglich
• Unmittelbare Anbindung an Autobahn A 46
• Gute Anbindung an ÖPNV

Ausstattung

• WC, Teeküche
• Barrierefreie Erschließung jeder Mieteinheit
• Erreichbarkeit über Personenaufzug
• Lastenaufzug vorhanden
• Breitband-Internetanschluss
• großflächige Fensterflächen mit energieverbrauchsreduzierenden Kastenfenstern

Interesse?

Melden Sie sich gern bei uns. Es entstehen keine Provisionskosten.
Kontakt: Helin Keles, h.keles@wiesenwerke.de